La facciata del condominio rifatta dal cestello, senza ponteggio.
Collo lungo, cantiere corto.Il cestello, la cabina in cima al braccio della piattaforma, parte da terra, arriva fino al cornicione e rifà la facciata intera, una striscia dopo l'altra. Le finestre restano libere e i balconi restano vostri. Quando abbiamo finito, il palazzo è finito e noi ce ne andiamo. Lo facciamo su condomini e palazzine fino a circa cinque piani, quando la facciata si presta. E se non si presta, te lo scriviamo.
Il collo è il braccio. La testa è il cestello.La giraffa arriva in alto partendo da terra. Noi facciamo lo stesso con la facciata del tuo condominio, quando si presta, senza montare niente davanti alle finestre.
A Piacenza, per rifare la facciata di un condominio, quasi tutti montano il ponteggio. Io da anni la rifaccio dal cestello.
Il 9 ottobre 2026 IlPiacenza ha raccontato la fine di un cantiere in città con una frase che mi è rimasta in testa:
"Via le impalcature che da troppo tempo facevano parte del paesaggio della zona."IlPiacenza, 9 ottobre 2026
Chi ha avuto un ponteggio davanti a casa sa di cosa parlo. Tubi davanti a ogni finestra, dal primo all'ultimo giorno. Il telo che toglie la luce, i balconi chiusi. E di notte una scala comoda fino ai piani alti, per chi non dovrebbe salirci.
Io lavoro in un altro modo. Per ogni palazzo noleggio la piattaforma giusta, e la squadra rifà la facciata dal cestello: parte da terra, arriva fino al cornicione, rifà una striscia di facciata e passa alla successiva. Davanti alla tua finestra il cestello resta solo il tempo di rifare quel pezzo, poi si sposta. Finita la facciata, non c'è niente da smontare.
Nel 2022 abbiamo rifatto così la facciata del condominio di via Rigolli 29: tre piani, 113.000 euro di lavori, tre settimane di cantiere, senza un tubo di ponteggio. Le ultime quattro facciate che abbiamo rifatto dal cestello le trovi più sotto, con l'indirizzo: puoi andarle a vedere. consenso del condominio di via Rigolli a citarlo; comune
Il cestello non va bene per tutte le facciate. Sui palazzi troppo alti, quando la macchina non ha spazio sotto, quando serve un cappotto o una rasatura armata, o quando ci sono cornici da ricostruire, ci vuole il ponteggio. Per questo, prima di darti un prezzo, vengo a vedere il palazzo lato per lato, e nella relazione ti scrivo dove il cestello si può usare e dove no, con il motivo.
Il prezzo che ti scrivo è fisso e invariabile. I giorni lavorativi del cantiere sono scritti nel preventivo, e per ogni giorno di ritardo che dipende da noi il condominio riceve 300 euro. Un anno dopo torno a controllare la facciata. che le garanzie entrino anche nel contratto d'appalto
Più sotto trovi come lavoriamo e cosa guardiamo al sopralluogo. E ci sono otto domande da fare a ogni impresa che porta un preventivo in assemblea. Anche a noi.
lettera da rileggere e firmare con Emil; foto di Emil in cantiere da fare
Tubi e telo davanti a tutte le finestre, dal giorno del montaggio a quello dello smontaggio.
Con GiraffaIl cestello resta davanti alla tua finestra solo il tempo di rifare quel pezzo di facciata. Il resto della casa resta com'era.
Lo stesso palazzo, rifatto in due modi. Guarda cosa resta davanti alle tue finestre.
Il lavoro sulla facciata è lo stesso. Cambia quello che succede prima e dopo, e quello che i condòmini hanno davanti agli occhi per tutto il tempo.
Trascina il cursore sotto i due palazzi, oppure premi "Guarda tutto il cantiere". A sinistra si lavora col ponteggio, a destra dal cestello. Sotto ogni palazzo conti le finestre che hanno qualcosa davanti e i balconi che puoi usare, giorno dopo giorno.
Col ponteggio
- Finestre con qualcosa davanti
- Balconi che puoi usare
- Facciata rifatta
- Di notte, una scala fino ai piani alti
Dal cestello
- Finestre con qualcosa davanti
- Balconi che puoi usare
- Facciata rifatta
- Di notte, una scala fino ai piani alti
Schema illustrativo: mostra come funzionano i due modi di lavorare, non la durata di un cantiere vero. Nel disegno il lavoro sulla facciata dura lo stesso tempo in tutti e due i casi; col ponteggio si aggiungono i giorni per montarlo e smontarlo. Le durate vere le scriviamo nel preventivo, palazzo per palazzo. ordine di lavoro del cestello, a strisce dall'alto in basso
Prima di toccare la facciata si monta, alla fine si smonta. Sono giorni in cui i condòmini hanno i tubi davanti e il palazzo non diventa più bello.
Con GiraffaIl primo giorno si comincia a rifare la facciata. L'ultimo giorno il cestello se ne va.
Il ponteggio resta lì per settimane. A volte per anni.
Lo scrivono i giornali. E per i furti dal ponteggio, la Cassazione ha detto che può risponderne anche il condominio.
Via le impalcature che da troppo tempo facevano parte del paesaggio della zona.
Murati in casa
prigionieri da quattro anni delle impalcature
Per un furto favorito dal ponteggio può rispondere anche il condominio, che sul ponteggio ha un obbligo di vigilanza.
E chi lavora appeso alle corde?
La fune è fatta per i pezzi: una gronda, un parapetto, un cornicione da mettere in sicurezza, il punto dove non arriva nient'altro. Ci sono imprese specializzate, e quando sopra una tettoia le nostre piattaforme non arrivavano, siamo stati noi a consigliarne una al condominio.
Per rifare una facciata intera, con i ripristini e la pittura, serve un cestello che porti la squadra fino al cornicione e la tenga lì per tutto il tempo del lavoro.
Il ponteggio copre la facciata intera, ma resta lì per settimane. La fune se ne va presto, ma ripara un pezzo.
Con GiraffaLa facciata intera, e un cantiere che se ne va appena la facciata è finita.
Chi rifà le facciate, su un grafico. Nell'angolo in alto a destra ci siamo noi.
Ho messo su un grafico i modi di lavorare che trovi quando cerchi un'impresa, con due domande. Quanta facciata rifà? E quanto presto se ne va il cantiere da casa tua?
Rifà la facciata intera, con i tubi davanti per tutto il cantiere.
per quanti giorni avremo il ponteggio davanti alle finestre, dal montaggio allo smontaggio?Arriva in fretta, ed è fatto per i pezzi.
rifate tutta la facciata o una parte?Fa soprattutto lavori di pittura, spesso piccoli.
come arrivate all'ultimo piano, e come sistemate l'intonaco prima di dipingere?La facciata intera, dal cestello, quando la facciata si presta. Le nostre risposte alle domande per l'assemblea le trovi più sotto, già scritte.
La tua facciata si presta al cestello? Cinque domande, un minuto.
Il cestello non va bene per tutti i palazzi, e preferiamo dirtelo subito. Rispondi a quello che sai: il semaforo ti dice cosa aspettarti e cosa guarderemo al sopralluogo.
Tocca le risposte che conosci e salta le altre: il semaforo si accende a ogni risposta. Usa i tre colori del semaforo, come la nostra relazione di sopralluogo. In fondo c'è un pulsante che porta le risposte nella richiesta di sopralluogo, così non devi ripeterle.
1Quanti piani ha il palazzo?
2Davanti alla facciata cosa c'è?
3La facciata ha cornici o decorazioni da rifare?
4Cosa vorreste fare?
5Il palazzo è vincolato dalla Soprintendenza?
Si accende alla prima risposta.
Comincia da una domanda qualunque.
Prima del prezzo, guardiamo la tua facciata lato per lato. E te lo scriviamo.
Il nostro preventivo comincia da una relazione che l'amministratore può mostrare in assemblea, e che i condòmini capiscono anche senza essere tecnici.
La chiamata
Ci dici dov'è il palazzo e chi decide. Fissiamo il giorno del sopralluogo. chi risponde al telefono e in quali orari; se sopralluogo e relazione si pagano
Il sopralluogo
Un'ora, un'ora e mezza intorno al palazzo. Registriamo i difetti lato per lato, con le foto, e guardiamo dove può stare la macchina.
La relazione
Le foto divise per tipo di difetto, il semaforo per ogni lato, il video del palazzo da aprire con il codice stampato sul foglio. E per ogni lato come ci arriviamo (cestello, trabattello o ponteggio) e perché.
Le soluzioni, con il prezzo
Quando ha senso ti proponiamo due strade, con il prezzo di ciascuna, e ti diciamo quale consigliamo. Il prezzo è a corpo, cioè una cifra unica per tutto il lavoro, fissa e invariabile: a fine cantiere non si rimisura niente.
Il colore
Due ipotesi di colore, simulate sulla foto del vostro palazzo. In assemblea votate guardando il vostro palazzo. che lo studio del colore ci sia in ogni offerta, anche per i condomini
In assemblea
Se l'amministratore lo vuole, vengo io a presentare il lavoro e a rispondere alle domande dei condòmini. regola da confermare con Emil
Inquadra il codice con il telefono e guardi la facciata come l'abbiamo vista noi.
significato esatto dei tre colori nella relazione di Emil, e se colore e mezzo sono indicati per ogni lato
Prima del prezzo, ci fate vedere la nostra facciata lato per lato, con le foto e il video?
Con GiraffaPrima del prezzo, una relazione con le foto, il video e il semaforo, lato per lato. E il colore, sulla foto del vostro palazzo.
Il prezzo che deliberate in assemblea è il prezzo che pagate.
La paura di chi decide la conosciamo: il conto finale che supera la cifra approvata, e un'altra assemblea per trovare i soldi. Per questo le garanzie le scriviamo nel preventivo, nero su bianco.
nel
preventivo
Prezzo bloccato
Il prezzo è a corpo, fisso e invariabile. Se in cantiere le quantità cambiano un po', la differenza resta a noi. Se salta fuori un lavoro diverso da quello previsto, te lo proponiamo per iscritto con il suo prezzo, e lo facciamo solo dopo che l'avete approvato.
300 euro per ogni giorno lavorativo di ritardo
Nel preventivo scriviamo i giorni lavorativi del cantiere. Per ogni giorno di ritardo che dipende da noi, il condominio riceve 300 euro. come si contano pioggia e vento
Il controllo dopo dodici mesi
Un anno dopo la fine dei lavori torniamo a controllare la facciata. Se qualcosa che abbiamo fatto non ha tenuto, lo rifacciamo a spese nostre. cosa copre il controllo e cosa succede se si trova un difetto
Nessuna sorpresa in fattura
Lo scrivono in tanti. Questi sono i nostri numeri.
Trovi spesso promesse come "senza sorprese" e "tempi certi".
Con GiraffaLo scriviamo nel preventivo: prezzo fisso e invariabile, giorni lavorativi e 300 euro per ogni giorno di ritardo nostro.
Vuoi queste garanzie scritte nel preventivo del tuo condominio?
Chiedi un sopralluogo ›Le ultime quattro facciate che abbiamo rifatto dal cestello. Puoi andarle a vedere.
Nessun tubo di ponteggio, in nessuna delle quattro. Passaci davanti quando vuoi: le facciate sono lì, e raccontano il lavoro meglio di qualunque fotografia.
Il nostro preventivo era di circa 10.000 euro più alto di quello di un'impresa che aveva previsto il ponteggio. L'assemblea ha scelto noi.
Due strade: quella completa, col ponteggio e la rasatura armata, da 72 a 88 mila euro, e quella che consigliavamo noi, con una piattaforma da 18 metri e un trabattello, da 37 a 47 mila. La proprietaria ha scelto la seconda.
Quattro piani rifatti dal cestello, per un condominio seguito da uno degli studi di amministratori con cui lavoriamo.
È il palazzo che facciamo vedere dal vivo a chi vuole toccare con mano il lavoro finito, prima di decidere.
Tre piani, 113.000 euro di facciata, tre settimane di cantiere, senza un tubo di ponteggio. È la risposta a chi dice che col cestello si fanno solo i ritocchi.
consensi e nomi da usare per ogni facciata; comune di via Rigolli
Vuoi vedere dal vivo una facciata rifatta dal cestello? Scrivilo nella richiesta di sopralluogo.
Chiedi un sopralluogo ›Tre preventivi sul tavolo dell'amministratore. Fai a tutti e tre queste otto domande.
Le nostre risposte sono già scritte, domanda per domanda. Chiedi agli altri di scriverti le loro. Se a una domanda ti rispondono "non si preoccupi", chiedi di scriverlo nel preventivo.
Con il primo pulsante sotto la tabella copi le otto domande, da incollare nella mail all'amministratore o nel gruppo dei condòmini. Con il secondo copi il foglio di confronto: incollato in Word o in Excel diventa una tabella con le risposte di Giraffa e due colonne vuote per le altre imprese, da stampare per l'assemblea.
In un condominio decidono in tanti. Ognuno ha una domanda diversa.
Porti in assemblea un preventivo che si capisce.
- La relazione con le foto, il video e il semaforo, da mostrare ai condòmini.
- Il prezzo fisso e invariabile: quello che deliberate è quello che il condominio paga.
- I giorni lavorativi scritti, e 300 euro per ogni giorno lavorativo di ritardo nostro.
- Una persona sola da chiamare: Emil, che fa il sopralluogo ed è in cantiere.
Le finestre restano libere, i balconi restano vostri.
- Sui lati fatti dal cestello, niente tubi davanti alle finestre per settimane: il cestello passa e va avanti.
- Niente telo che toglie la luce, e di notte nessuna scala per salire ai piani alti.
- Il colore lo vedete sulla foto del palazzo, prima di votare.
- Prima di cominciare, l'avviso nell'androne con chi siamo e cosa succede. regola da adottare
Due strade, ognuna con il suo prezzo. Scegli tu.
- Quando ha senso ti proponiamo la soluzione completa e quella che consigliamo, con i numeri di tutte e due.
- In via Augusto Porta la strada col ponteggio e la rasatura armata costava da 72 a 88 mila euro; quella con una piattaforma e un trabattello, senza rasatura armata, da 37 a 47 mila.
- Le stesse garanzie scritte di un condominio.
Dove il cestello non arriva, è scritto.
- Una relazione lato per lato, con il mezzo per ogni lato e il motivo.
- La piattaforma scelta per il palazzo: autocarrata, ragno o semovente, a noleggio.
- Caschi e imbracatura agganciata, sempre. dispositivi di sicurezza usati oggi, abilitazioni degli operatori, assicurazioni e documenti di sicurezza da elencare
- Il vostro capitolato, oppure il nostro.
Chi ti fa il sopralluogo è anche in cantiere.
Mi chiamo Emil Hodzic e lavoro ogni giorno in cantiere con la mia squadra. Quando la facciata lo permette, preferisco il cestello: il vantaggio delle piattaforme, per me, è soprattutto chiudere prima i cantieri. anni di esperienza e storia di Emil
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Una squadra di tre, io compreso
Chi viene al sopralluogo è anche chi sale sul cestello.
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La piattaforma giusta per ogni palazzo
Per ogni palazzo noleggiamo la piattaforma adatta, e la scegliamo al sopralluogo.
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Caschi bianchi, imbracatura agganciata
In cantiere, sempre, per tutta la squadra. dispositivi di sicurezza usati oggi
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Provincia di Piacenza
Lavoriamo qui. Ogni facciata che rifacciamo resta davanti agli occhi di chi ci passa ogni giorno.
Quello che ci dicono dopo.
"Ho portato in assemblea la relazione con il video. I condòmini hanno visto il loro palazzo difetto per difetto e hanno votato senza rimandare."
"L'ultima volta abbiamo avuto il ponteggio davanti alla camera per tutta l'estate. Questa volta il cestello è passato davanti alla mia finestra, e poco dopo era già sull'altro lato."
"Venivo dal ponteggio e avevo i miei dubbi. Nella relazione, dove il cestello non arrivava c'era scritto, con il motivo."
"Mi hanno messo davanti due strade, con il prezzo di ciascuna. Ho potuto scegliere io, con i numeri in mano."
Il collo lungo è il braccio della piattaforma, che arriva fino al cornicione partendo da terra. Il cantiere corto è quello che vivete voi, quando la facciata si presta: niente da montare prima né da smontare dopo, e nessun tubo davanti alle finestre.
Chiedi un sopralluogo ›Quello che ti chiederanno in assemblea.
Col cestello si fanno i ritocchi. Una facciata vera non si rifà col ponteggio?
Nel 2022 abbiamo rifatto dal cestello tutta la facciata del condominio di via Rigolli 29: tre piani, 113.000 euro di lavori, senza un tubo di ponteggio. E le ultime quattro facciate che abbiamo rifatto dal cestello le puoi andare a vedere: gli indirizzi sono in questa pagina. Il cestello porta la squadra fino al cornicione e la tiene lì il tempo che serve per i ripristini e la pittura.
Fino a quanti piani?
Il nostro lavoro sono i condomini e le palazzine fino a circa cinque piani. Oltre, dipende da fin dove arrivano le piattaforme e da quanto spazio c'è sotto. Lo vediamo al sopralluogo e lo scriviamo.
Dove si mette la macchina? Serve un permesso?
Dipende dal palazzo: sul marciapiede, in strada o nel cortile. Al sopralluogo guardiamo dove può stare e su cosa appoggia. Se serve occupare il suolo pubblico, lo indichiamo nel preventivo. chi chiede il permesso e chi lo paga
E se piove o tira vento?
Con la pioggia non si dipinge, e con il vento forte le piattaforme non salgono. I giorni di maltempo li conteggiamo come scritto nel preventivo. come si contano i giorni di maltempo nella garanzia sui tempi
Costate meno di chi monta il ponteggio?
A volte sì e a volte no, e non cerchiamo di vincere sul prezzo. In una palazzina di via Augusto Porta abbiamo proposto due strade: quella completa, col ponteggio e la rasatura armata, e quella che consigliavamo, con una piattaforma e un trabattello e senza rasatura armata. La seconda costava circa la metà. Al condominio La Perla, invece, il nostro preventivo era di circa 10.000 euro più alto di quello di chi aveva previsto il ponteggio, e l'assemblea ha scelto noi.
E il cappotto?
Il cappotto e la rasatura armata vogliono il ponteggio. Se la vostra facciata ne ha bisogno, te lo scriviamo nella relazione e ne parliamo.
E se la nostra facciata non si presta?
Te lo diciamo noi, per iscritto, nella relazione di sopralluogo, con il motivo. Se un lato o tutto il palazzo vogliono il ponteggio, lo scriviamo e ne parliamo: decidete voi con i numeri in mano. Il cestello lo proponiamo solo quando la facciata si presta. cosa fa Emil quando serve il ponteggio
Il colore lo scegliamo noi?
Sì, e lo vedete prima: prepariamo due ipotesi di colore sulla foto del vostro palazzo, da portare in assemblea.
E le detrazioni fiscali?
A fine lavori consegniamo una lettera con quello che serve per la detrazione. Le aliquote cambiano con le leggi di bilancio: verificatele con l'amministratore o con il commercialista. contenuto della lettera finale e aliquote in vigore
Dove lavorate?
In provincia di Piacenza.
Non trovi la tua domanda?
Chiamaci. Risponde Emil, e se è in cantiere ti richiama. numero, orari, chi risponde ed entro quando richiama
Dicci dov'è il palazzo. Ti richiamiamo per fissare il sopralluogo.
Dopo il sopralluogo ricevi la relazione con le foto, il video e il semaforo, e il prezzo bloccato.
Telefono
Risponde Emil. Se è sul cestello, ti richiama appena scende. numero, orari, chi risponde ed entro quando richiama
Per gli amministratori
Un interlocutore solo, dal sopralluogo all'assemblea al controllo dopo dodici mesi. La relazione è pensata per essere mostrata ai condòmini così com'è. presenza di Emil in assemblea
Le garanzie, nel preventivo
Prezzo fisso e invariabile. 300 euro per ogni giorno lavorativo di ritardo nostro.
E il controllo della facciata dopo dodici mesi.
P.S. Se nel tuo condominio qualcuno dice "tanto serve il ponteggio", fagli vedere questa pagina. Poi chiamaci: al sopralluogo ti diciamo per iscritto se la vostra facciata si presta, e se non si presta te lo diciamo lo stesso.